Das aktuelle Wohnungsmarkt in der Stadt zeigt eine deutliche Verschiebung hin zu geringeren Renditen und wachsender Beliebtheit , besonders bei hochwertigen Objekten. Investoren sollten daher bewusst sein, dass die hohen Materialpreise und die knappe Bauflächen weiterhin einem erhöhten Preisniveau führen werden . Vor allem die Altbauwohnungen u